ほんとは新築を買いたかったのですが、予算が足りないので諦めて、中古を買ってリノベーションしました。住友不動産が手頃な中古物件を見つけてくれたので、合わせてリノベーションもお願いしました。
大手の住友不動産だけあって、営業マンは、リノベーションの知識と経験が豊富で、何でも相談できました。こちらの要望をとことん聞いて、納得する見積り額とプランが出来上がるまで何度も打ち合わせしました。リノベーションなので、当然構造上撤去できない柱や壁が出てきますので、どれがとれて、どれがとれないのかを丁寧に説明してくれました。壁を取り払ってスケルトン状態にした上で、柱を耐震補強し、床下と壁に断熱材を入れました。サイディングの外壁を再塗装し、フローリングやクロスを貼り替えて内装を新しくし、キッチン、浴室、洗面所、トイレなどの水回り設備を一新したので、もとの家がイメージできないくらい新築同然になりましたね。まさに新築そっくりさんです。水回り設備だけでなく、サイディング、フローリング、クロスなどの仕様や色も自由に選べたのが良かったです。営業マンの適切なアドバイスで賢い選択ができたので、うまく予算内に収めることができました。
リノベーションは、注文住宅のような設計の自由さはありませんが、建売よりも自由がきくので、かなり理想に近づけることができます。それに住友不動産の新築そっくりさんは、新築とそっくりなだけで、新築ではありませんから、固定資産税は、もとの中古の価値で算出された金額なので、とても助かりますね。