住友不動産の他に地元では有名なリフォーム業者３社に見積もりを頼みました。
住友不動産より高い金額を出して来た会社が２社。個別の内訳を見ると同じLIXILのサッシや建具なのに単価がかなり違っていて、やはり大手の力はすごいなと思いました。
地元A社は屋根は再塗装だけで充分いけると言って来ましたが、カバー工法を提案して来た住友不動産の方に訊いたら再塗装では劣化が早く進み持って６年くらいだと。外壁サイディングは地元３社が現在のサイディングの上からの重ね貼り工法でしたが、張替工法を提案してきた住友不動産によれば、今後雨漏りなどあった場合、重ね貼りだと雨漏りの箇所を特定するのに元からあるサイディングまで剝がさないと分からないケースもあるし、建物全体の重量が重くなる。以前あった「ぱっとサイデリア」重ね貼りのそれであり、クレーム多発で無くなった。今時重ね貼り工法をする業者は殆ど居ないと。
間取り変更や壁のぶち抜き希望にも地元工務店は希望通りのプランを提案してくれたけど、住友不動産は2×4住宅はそれが出来ない旨ちゃんと説明してくれました。
すべての工務店に2×4住宅であることは図面を開示して伝えてあったのに、余程仕事とりたかったのでしょうか。
安く出来るとこは安くして、出来ない事はちゃんと出来ないと説明してくれたので、住友不動産の新膣そっくりさんにしてほんと良かったです。仕上がりにも大変満足しています。